Estimation théorique
Lotissement la Chapelle,42110 Valeille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Chapelle,42110-Valeille indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 3 | LOT LA CHAPELLE | 4 | 110 | 500 | 294500€ | 2677€ |
2021-09-14 | 120 | CHE DES BUISSONS | 4 | 150 | 1404 | 359650€ | 2398€ |
2020-03-04 | 10 | CHE DES BUISSONS | 3 | 67 | 212 | 60000€ | 896€ |
2019-05-28 | 25 | IMP DU CENTRE | 3 | 90 | 109 | 105000€ | 1167€ |
2022-09-02 | 51 | RTE DU GAROLLET | 5 | 170 | 437 | 202000€ | 1188€ |
2021-09-06 | 36 | RTE DU GAROLLET | 4 | 110 | 246 | 158800€ | 1444€ |
2023-06-01 | 52 | RTE DU GAROLLET | 5 | 147 | 316 | 190200€ | 1294€ |
2020-03-27 | 97 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 123 | 297 | 170000€ | 1382€ |
2020-07-21 | 72 | RTE DU GAROLLET | 6 | 131 | 625 | 160000€ | 1221€ |
2019-06-20 | 3 | LOT LE CLOS DES CHENES | 5 | 112 | 1104 | 224150€ | 2001€ |
2023-06-28 | 150 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 106 | 258 | 156500€ | 1476€ |
2022-05-25 | 594 | RTE DE VIRIGNEUX | 4 | 115 | 2000 | 345000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 499 | CHE DE LA COTE | 5 | 144 | 500 | 364500€ | 2531€ |
2021-12-03 | 2488 | RTE DE BESSOLLE | 6 | 120 | 4190 | 273000€ | 2275€ |
2020-04-28 | 594 | CHE DE LA COTE | 5 | 103 | 500 | 171500€ | 1665€ |
2022-02-09 | 686 | CHE DE LA COTE | 5 | 141 | 500 | 140000€ | 993€ |
2022-03-25 | 794 | CHE DE LA COTE | 2 | 60 | 855 | 40000€ | 667€ |
2021-07-22 | 370 | CHE BOISSAILLES | 4 | 120 | 697 | 110000€ | 917€ |
2021-06-07 | 148 | CHE DE LA BESSY | 8 | 193 | 2148 | 250000€ | 1295€ |
2022-02-12 | 1324 | CHE DE LA COTE | 7 | 180 | 1411 | 367500€ | 2042€ |
2022-09-29 | 37 | CHE DE LA BESSY | 2 | 59 | 0 | 128000€ | 2169€ |
2020-08-11 | 14 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 121 | 723 | 225000€ | 1860€ |
2020-05-06 | 5167 | BESSOLLE | 5 | 124 | 300 | 400000€ | 3226€ |
2020-10-02 | 1155 | RTE DE BESSOLLE | 4 | 95 | 1560 | 316350€ | 3330€ |
2021-02-17 | 1612 | RTE DE VALEILLE | 4 | 148 | 500 | 345000€ | 2331€ |
2022-08-29 | 2146 | RTE DE VIRIGNEUX | 2 | 44 | 1538 | 50000€ | 1136€ |
2020-11-18 | 5115 | LE MONTCEAU | 2 | 90 | 1069 | 145000€ | 1611€ |
2020-06-10 | 123 | CHE DE FONTRAMBERT | 2 | 62 | 696 | 125000€ | 2016€ |
2022-02-07 | 156 | CHE DE MONTCHAL | 3 | 95 | 10000 | 230000€ | 2421€ |
2020-12-22 | 638 | CHE DE LA VERNE | 4 | 155 | 1336 | 475000€ | 3065€ |
2019-09-25 | 5175 | ESTAING NORD | 6 | 158 | 2000 | 334500€ | 2117€ |
2021-07-28 | 20 | CHE DE LA VERNE | 5 | 174 | 1000 | 300000€ | 1724€ |
2023-02-14 | 20 | CHE DE LA VERNE | 5 | 174 | 1000 | 410000€ | 2356€ |
2021-01-15 | 661 | RTE DE BESSOLLE | 6 | 115 | 1276 | 254000€ | 2209€ |
2022-07-13 | 1024 | RTE DE VALEILLE | 4 | 79 | 1590 | 208000€ | 2633€ |
2020-04-24 | 329 | IMP DU CLOS | 5 | 103 | 262 | 245700€ | 2385€ |
2021-09-10 | 1872 | RTE DU TATIER | 9 | 352 | 19078 | 571500€ | 1624€ |
2020-05-20 | 5181 | ESTAING SUD | 3 | 93 | 411 | 50000€ | 538€ |
2021-12-16 | 5181 | ESTAING SUD | 5 | 150 | 411 | 25000€ | 167€ |
2019-07-02 | 5180 | ESTAING SUD | 6 | 129 | 1029 | 224000€ | 1736€ |
2020-12-11 | 456 | CHE BOIS CHAMPIER | 1 | 44 | 480 | 148000€ | 3364€ |
2020-03-06 | 46 | CHE DU ROC | 3 | 60 | 820 | 160000€ | 2667€ |
2021-09-03 | 242 | CHE DU COTEAU | 9 | 350 | 6740 | 615000€ | 1757€ |
2020-11-04 | 23 | CHE DU PLATEAU | 3 | 85 | 303 | 193255€ | 2274€ |
2022-04-28 | 40 | COUR DE ZIGAUD | 4 | 118 | 541 | 145000€ | 1229€ |
2021-11-09 | 451 | CHE DE LA MOLIERE | 3 | 80 | 334 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-13 | 729 | CHE DU FRARY | 3 | 85 | 860 | 125400€ | 1475€ |
2020-11-20 | 24 | PL DES GODELONS | 3 | 61 | 514 | 85000€ | 1393€ |
2021-02-26 | 97 | RTE DE FOIX | 5 | 118 | 944 | 232500€ | 1970€ |
2020-10-21 | 26 | PL DES GODELONS | 6 | 113 | 103 | 120000€ | 1062€ |
2019-12-04 | 45 | RTE DE FOIX | 3 | 77 | 500 | 159000€ | 2065€ |
2022-08-24 | 508 | CHE DE GORGERET | 4 | 134 | 833 | 270000€ | 2015€ |
2022-11-15 | 627 | CHE DE GORGERET | 3 | 100 | 639 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-04 | 216 | CHE DES TOURNELLES | 5 | 87 | 1314 | 117000€ | 1345€ |
2021-03-22 | 2384 | RTE D'ESTAING | 3 | 90 | 815 | 75000€ | 833€ |
2022-12-01 | 679 | CHE DU MOULIN COMBE | 6 | 147 | 880 | 390000€ | 2653€ |
2019-06-06 | 63 | CHE DES TOURNELLES | 6 | 148 | 898 | 203500€ | 1375€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 124 | 188 | 130000€ | 1048€ |
2022-10-24 | 33 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 90 | 94 | 162000€ | 1800€ |
2020-02-20 | 5008 | ESTAING | 5 | 132 | 1491 | 252430€ | 1912€ |
2022-07-08 | 110 | CHE DU HAUT D'ESTAING | 5 | 112 | 500 | 296000€ | 2643€ |
2021-09-10 | 186 | CHE DU HAUT GAROLLET | 3 | 75 | 781 | 156000€ | 2080€ |
2020-11-12 | 5162 | ESTAING SUD | 7 | 120 | 659 | 261000€ | 2175€ |
2021-03-22 | 154 | IMP DU PRE CLOS | 4 | 138 | 500 | 262750€ | 1904€ |
2020-07-08 | 150 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 98 | 358 | 166500€ | 1699€ |
2022-03-23 | 317 | CHE DU FRARY | 4 | 96 | 2195 | 303960€ | 3166€ |
2023-01-12 | 715 | CHE DU BOIS LAFFAY | 4 | 111 | 1070 | 260000€ | 2342€ |
2021-06-28 | 1580 | CHE DE FATISSON | 2 | 80 | 2550 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-11 | 785 | CHE DU COTEAU | 4 | 115 | 820 | 189900€ | 1651€ |
2020-11-27 | 2 | RTE DE FEURS | 3 | 70 | 69 | 86000€ | 1229€ |
2020-08-12 | 27 | RTE DE LESTRA | 3 | 83 | 137 | 71500€ | 861€ |
2022-07-08 | 116 | CHE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 84 | 318 | 153000€ | 1821€ |
2020-09-29 | 90 | CHE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 103 | 318 | 120000€ | 1165€ |
2021-11-09 | 158 | CHE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 95 | 500 | 248500€ | 2616€ |
2021-07-29 | 96 | CHE DES PLATIERES | 4 | 100 | 643 | 118000€ | 1180€ |
2022-03-21 | 680 | CHE DU ROMPET | 8 | 201 | 1226 | 336000€ | 1672€ |
2022-03-02 | 27 | LOT DE LA VALETTE | 4 | 75 | 756 | 149000€ | 1987€ |
2020-11-30 | 838 | CHE DE FATISSON | 2 | 75 | 628 | 187000€ | 2493€ |
2021-06-15 | 927 | RTE DE CROIX CHARMETTE | 1 | 112 | 164 | 208000€ | 1857€ |
2023-02-14 | 40 | CHE DE DESCHOSSES | 6 | 150 | 500 | 355000€ | 2367€ |
2021-08-24 | 295 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 3 | 89 | 836 | 211400€ | 2375€ |
2022-01-20 | 25 | LOT DE LA VALETTE | 5 | 104 | 641 | 189000€ | 1817€ |
2021-10-29 | 295 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 3 | 73 | 304 | 203080€ | 2782€ |
2021-01-21 | 136 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 5 | 101 | 654 | 262550€ | 2600€ |
2022-10-17 | 1080 | CHE DU MOULIN GOUBIER | 3 | 95 | 1094 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DU MOTRON | 6 | 140 | 506 | 187750€ | 1341€ |
2022-09-13 | 99 | RUE DU PONT | 6 | 177 | 500 | 610000€ | 3446€ |
2020-10-22 | 155 | CHE DE LA COTONNE | 4 | 96 | 405 | 163000€ | 1698€ |
2019-10-18 | 136 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 4 | 90 | 744 | 223550€ | 2484€ |
2022-03-11 | 193 | RTE DE LYON | 5 | 138 | 1359 | 289000€ | 2094€ |
2021-02-05 | 92 | RUE DU PRIEURE | 5 | 180 | 196 | 115000€ | 639€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 4 | 93 | 678 | 217700€ | 2341€ |
2023-05-11 | 207 | RTE DE LYON | 4 | 107 | 862 | 271770€ | 2540€ |
2019-05-22 | 5085 | LA BORGIA | 2 | 61 | 355 | 105000€ | 1721€ |
2021-04-30 | 275 | RUE DU PONT | 7 | 320 | 780 | 317100€ | 991€ |
2020-06-30 | 72 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 51 | 76000€ | 950€ |
2023-04-13 | 72 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 51 | 122770€ | 1535€ |
2021-05-07 | 931 | CHE DU PIZAY | 4 | 90 | 941 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DES GARENNES | 3 | 79 | 75 | 35000€ | 443€ |
2022-07-22 | 2 | LOT LA VOIE ROMAINE | 6 | 131 | 936 | 116650€ | 890€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 1 | 32 | 45 | 45900€ | 1434€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 6 | 100 | 98 | 65000€ | 650€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DU PARC DU VIAL | 5 | 106 | 840 | 193700€ | 1827€ |
2020-02-13 | 8 | LOT LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 806 | 161100€ | 1790€ |
2021-06-28 | 94 | RUE DU PARC DU VIAL | 5 | 113 | 792 | 269000€ | 2381€ |
2022-10-14 | 422 | RTE DE LYON | 3 | 98 | 245 | 109000€ | 1112€ |
2020-08-14 | 871 | CHE DU PIZAY | 5 | 156 | 438 | 221600€ | 1421€ |
2021-08-11 | 581 | CHE DE LA COMBE | 5 | 112 | 514 | 381900€ | 3410€ |
2021-10-01 | 179 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 142 | 500 | 369816€ | 2604€ |
2021-01-11 | 419 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 160 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-25 | 419 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 160 | 163000€ | 1716€ |
2023-05-26 | 164 | CHE DU VERNAY | 4 | 65 | 9 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-16 | 190 | CHE DU VERNAY | 3 | 87 | 505 | 138450€ | 1591€ |
2023-01-20 | 136 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 106 | 1250 | 240000€ | 2264€ |
2020-06-13 | 48 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 110 | 869 | 265000€ | 2409€ |
2022-09-19 | 48 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 110 | 869 | 313650€ | 2851€ |
2022-11-28 | 35 | CHE DE FONTFROIDE | 3 | 120 | 351 | 221000€ | 1842€ |
2023-01-12 | 13 | LOT DES CARRIERS | 4 | 87 | 614 | 240000€ | 2759€ |
2021-11-09 | 106 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 170 | 275 | 188500€ | 1109€ |
2020-03-09 | 226 | RUE DE LA BOURGEE | 4 | 112 | 1978 | 125000€ | 1116€ |
2021-11-03 | 71 | RUE DE LA BOURGEE | 5 | 143 | 1706 | 406000€ | 2839€ |
2019-07-26 | 5 | PL DU DOCTEUR MONNERET | 6 | 165 | 185 | 151000€ | 915€ |
2023-05-10 | 5 | PL DU DOCTEUR MONNERET | 6 | 165 | 185 | 154000€ | 933€ |
2019-09-11 | 508 | RUE DU PONT | 2 | 67 | 65 | 105500€ | 1575€ |
2021-04-13 | 21 | LOT LES COTEAUX DE CHASSIGNOL | 5 | 131 | 500 | 309000€ | 2359€ |
2020-10-19 | 634 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 244 | 88000€ | 880€ |
2019-09-23 | 643 | RTE DE LYON | 2 | 90 | 36 | 50000€ | 556€ |
2021-02-18 | 15 | LOT DES CARRIERS | 3 | 114 | 681 | 233600€ | 2049€ |
2022-12-09 | 9 | LOT LES COTEAUX DE CHASSIGNOL | 5 | 125 | 834 | 120000€ | 960€ |
2020-08-21 | 217 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 112 | 827 | 240200€ | 2145€ |
2019-07-15 | 586 | RUE DU PONT | 5 | 130 | 602 | 110000€ | 846€ |
2023-02-06 | 65 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 122 | 1500 | 265600€ | 2177€ |
2022-06-30 | 89 | RTE DE CROIX CHARMETTE | 3 | 115 | 700 | 292000€ | 2539€ |
2021-06-24 | 730 | CHE DU PONTET | 3 | 144 | 0 | 330000€ | 2292€ |
2022-03-18 | 11 | LOT LES COTEAUX DE CHASSIGNOL | 4 | 106 | 500 | 252300€ | 2380€ |
2022-11-30 | 199 | CHE DE LA MOTASSE | 4 | 121 | 340 | 191000€ | 1579€ |
2022-04-12 | 689 | RTE DE LYON | 4 | 111 | 265 | 168000€ | 1514€ |
2019-08-07 | 110 | LES CHAMBONS | 4 | 137 | 500 | 268000€ | 1956€ |
2019-08-06 | 3 | LOT DE LA CROIX | 3 | 103 | 787 | 162000€ | 1573€ |
2021-06-11 | 8 | LOT LES COTEAUX DE CHASSIGNOL | 4 | 97 | 611 | 222000€ | 2289€ |
2019-11-29 | 2 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 145 | 190 | 249000€ | 1717€ |
2019-09-30 | 1903 | RTE DE PANISSIERES | 4 | 109 | 750 | 166450€ | 1527€ |
2020-10-29 | 61 | RTE DE CROIX CHARMETTE | 5 | 120 | 406 | 105500€ | 879€ |
2019-11-18 | 61 | RTE DE CROIX CHARMETTE | 5 | 120 | 406 | 212000€ | 1767€ |
2021-09-03 | 1243 | CHE DE LA CHENEVARIE | 3 | 92 | 561 | 263000€ | 2859€ |
2021-04-26 | 569 | RTE DE VIRIGNEUX | 3 | 90 | 620 | 275000€ | 3056€ |
2021-11-15 | 12 | LOT DE LA CROIX | 5 | 99 | 1016 | 216000€ | 2182€ |
2022-08-25 | 930 | RTE DE LA THORANCHE | 3 | 60 | 1608 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-30 | 694 | RUE DU PONT | 2 | 66 | 180 | 80000€ | 1212€ |
2021-10-22 | 125 | RUE DU BOURG | 3 | 108 | 654 | 232020€ | 2148€ |